Twitteraccounts M2 Makelaars uitgebreid

Twitter is een leuke en handige manier om contact te houden. Maar hoe ver mag je dan gaan? Zo hebben wij op ons account @m2_makelaars altijd ons aanbod geplaatst. Daarnaast werden ook (prijs)wijzigingen en transacties automatisch getweet. De laatste tijd hoor je echter regelmatig dat het ‘spammen’ van met name automatisch gestuurde berichten niet wordt gewaardeerd. En natuurlijk luisteren wij goed naar onze klanten en hebben wij daarom er voor gekozen om de automatische tweets met woningaanbod stop te zetten.

Maar – dat zul je altijd zien – ontvingen juist op die stopzetting ook weer negatieve berichten. Blijkbaar volgenden mensen ons juist vanwege dat aanbod. Persoonlijk zou ik dat eerder via een zoeksysteem via e-mail laten lopen, maar goed. Hoe dat op te lossen? Nou, eigenlijk heel eenvoudig, door een extra account op te zetten! Dus nu hebben wij naast het @m2_makelaars account ook een @M2Aanbod account waar – je raadt het al – alleen nieuw, gewijzigd en verkocht aanbod getweet wordt.

Dus: alleen op zoek naar nieuwtjes, berichten, etc. over M2 Makelaars en/of de woningmarkt? Dan kun je het beste @m2_makelaars volgen op twitter. Wil je echter ook het woningaanbod van M2 Makelaars ontvangen? Volg dan ook @M2Aanbod.

Zo wordt iedereen op zijn/haar wenken bediend!

 

Op radio en TV met WoonEco

Vandaag (donderdag 17 maart) werden er door Omroep Zeeland opnames gemaakt bij de WoonEco CO2-neutrale straat te Grijpskerke. Dit project is door M2 Makelaars succesvol verkocht (alle woningen zijn reeds verkocht) en krijgt inmiddels landelijke belangstelling vanwege het feit dat dit de eerste CO2-neutrale straat van Nederland is. Professionele partijen zijn met name benieuwd hoe de woningen gebouwd worden en hoe het projectontwikkelaar Marsaki gelukt is om deze woningen kostendekkend te kunnen bouwen.

Bij de opnames – zowel op radio als op TV – kwamen een koper, de makelaar en de projectontwikkelaar aan het woord. Iedereen mocht een paar vragen beantwoorden en Omroep Zeeland heeft er een leuk artikel van gemaakt wat ‘s middags op de radio is uitgezonden en ‘s avonds op de TV.

Het radio item is via deze link te beluisteren.

 

Door deze hoge belangstelling is er nu een informatiecentrum in voorbereiding. Dit tijdelijke centrum wordt ingericht zodat geïnteresseerden kunnen rondkijken en informatie kunnen krijgen over de bijzondere isolatie, zonnepanelen, warmtepompen, etc. De planning is dat het informatiecentrum medio mei geopend zal worden.

Naast deze CO2-neutrale straat wordt hier ook een ‘passief’ WoonZorgcomplex gebouwd. Binnen dit complex zijn nog fraaie appartementen te koop. Kijk voor meer informatie op onze website of op www.wooneco.nl.

M2 Makelaars heeft wéér gewonnen….!

… nou ja, M2 Makelaars zélf heeft niet zozeer gewonnen, maar wel Martin van Nieulande, tijdens de hardloopwedstrijd ‘De zwaarste van Schouwen’. En hij liep in zo’n prachtig M2 Makelaars hardloopshirt! Zou het dan toch aan het shirt liggen…? Nee, waarschijnlijk aan de training!

Martin, gefeliciteerd met jouw overwinning op de 6,5 kilometer wedstrijd en ontzettend leuk dat je ons shirt gedragen hebt!

Gerust een woning kopen met Overbruggingsgarantie

We merken dat de markt wat aan het aantrekken is. Toch blijven veel kopers afwachtend, niet in de laatste plaats omdat er onduidelijkheid is over hoe lang het zal duren voor de huidige koopwoning verkocht zal zijn.

Om deze onrust weg te nemen wordt nagenoeg ons gehele woningbestand vanaf heden aangeboden met Overbruggingsgarantie. Hierdoor worden uw dubbele lasten gedurende 1 of 2 jaar gecompenseerd door de verkoper, zodat u niet wakker hoeft te liggen over de verkoop van uw huidige woning!

Hoe gaat het in zijn werk?
De overbruggingsgarantie is eigenlijk heel simpel. U spreekt met de verkoper een termijn af van 1 of 2 jaar. Aan de hand van de gekozen termijn wordt door de notaris bij de overdracht van de woning 2,5% (bij 1 jaar) of 5% (bij 2 jaar) over de koopsom in depot gehouden. Dit geld blijft dus op de rekening van de notaris staan. Vervolgens krijgt u als koper maandelijks 1/12 of 1/24 (afhankelijk van de gekozen termijn) uitgekeerd ter compensatie van uw dubbele lasten!

Met een voorbeeld is het vaak het meest duidelijk:

U koopt een woning voor € 250.000,- en deze woning wordt per 1 september aan u overgedragen. U spreekt met de verkoper af dat er 2 jaar overbruggingsgarantie van toepassing is.

Dit houdt in dat er per 1 september een bedrag van € 12.500,- (€ 250.000,- x 5%) door de notaris in depot wordt gehouden. De verkoper ontvangt dus niet de koopprijs van € 250.000,- per 1 september, maar € 237.500,-.

Vanaf 1 september ontvangt de koper maandelijks  een bedrag van € 520,- ter compensatie van zijn dubbele lasten. Dit blijft dus voortduren tot uiterlijk 1 september 2013.

Zijn er nog voorwaarden of bijzonderheden?
Er zijn een paar dingen die u moet weten. Als gebruik gemaakt wordt van de overbruggingsgarantie, moeten koper en verkoper bij de overdracht eenmalig een bedrag van € 395,- incl. BTW betalen aan het Centraal Bureau Overbruggingsgarantie (CBOV). Verder is de koper verplicht om de huidige woning bij een gecertificeerde makelaar (lid van NVM, VBO of VastgoedPro) te koop te zetten. Deze makelaar dient ook maandelijks een korte rapportage te mailen naar de CBOV over de voortgang van de verkoop. Als de woning van de koper verkocht is, moet deze binnen drie maanden overgedragen worden aan hun koper. Tenminste, dat is niet verplicht, maar na drie maanden nadat de woning verkocht is, vervalt de overbruggingsgarantie.

Als de woning van de koper eerder dan de afgesproken termijn van 1 of 2 jaar verkocht is, gaat het restant uit het depot terug naar de verkoper. De verkoper heeft dus kans dat hij niet het totale garantiebedrag kwijt is.

Deze garantieregeling wordt verzorgt door het CBOV. Dit is een onafhankelijke organisatie die alle processen rond de Overbruggingsgarantie organiseert en beheert. Alle informatie, een video en rekenmodules kunt u vinden op onze website.